Korduma Kippuvad Küsimused EISi (endine KredEx) korterelamute rekonstrueerimise toetus
Mis on EISi rekonstrueerimistoetus?
EISi rekonstrueerimistoetus on riiklik meede, mis aitab korteriühistutel renoveerida hooneid energiatõhusamaks, parandada sisekliimat ja pikendada hoone eluiga.
1. Millised korteriühistud saavad toetust taotleda?
Hoone on ehitatud enne 2000. aastat.
Korterelamus on vähemalt kolm korterit.
Rekonstrueerimistööd parandavad hoone energiatõhusust.
2. Kui suur on toetuse määr? Sõltub asukohast ja mahust.
Mujal Eestis (sh saared) kuni 50%
Millised tööd kvalifitseeruvad toetuse alla?
Hoone soojustamine (fassaad, katus, sokkel).
Küttesüsteemi renoveerimine (nt kaugkütte liitumine, soojuspumbad).
Ventilatsioonisüsteemi uuendamine (soojustagastusega süsteem).
Aknavahetus ja uste vahetus.
Energiasäästlik valgustus ja päikesepaneelid.
3. Korteriühistu sammud toetuse taotlemiseks. Millest alustada?
Koguda korteriomanike nõusolek renoveerimise ettevalmistamiseks.
Korraldada üldkoosolek ja teha ametlik otsus rekonstrueerimise kohta.
Kontrollida olemasolevat energiamärgist (kui see on vananenud, tuleb tellida uus).
Määrata projektijuht või vastutav isik, kes korraldab protsessi.
Hinnata finantseerimisvõimalusi (toetus, laen, omavahendid).
4. Millised dokumendid on EISi taotluse jaoks vajalikud?
Korteriühistu üldkoosoleku protokoll (otsusega rekonstrueerimise kohta).
Energiamärgis ja rekonstrueerimiskava.
Tehniline hinnang ja projekteerimisdokumendid.
Eelarve ja finantsplaan.
Hinnapakkumised tööde teostamiseks.
KÜ finantsvõimekuse tõendamine (pangakonto väljavõtted, laenuotsus).
Naabruskonna-põhine rekonstrueerimine
5. Mis on naabruskonna-põhine rekonstrueerimine?
See on mitme korteriühistu koostöö, et teha rekonstrueerimistööd ühes piirkonnas samaaegselt, saavutades suuremad energiasäästud ja paremad tingimused KredExi toetuse saamiseks.
6. Miks teha naabruskonna-põhist rekonstrueerimist?
Suuremad toetused – EIS võib pakkuda soodsamaid tingimusi mitme ühistu korraga renoveerimisel.
Soodsamad ehitushinnad – ühishanke korral võib ehitusettevõtte leida parema hinnaga.
Tõhusam ehitusprotsess – kui mitu hoonet tehakse korraga, sujub töö sujuvamalt.
Ühtlane arhitektuur ja visuaalne tervik – kogu piirkond saab kaasaegse ja ühtse ilme.
7. Kuidas alustada naabruskonna-põhise rekonstrueerimisega?
Koostöö algatamine – rääkige naabermajade korteriühistutega ja tehke esialgne kokkulepe koostööks.
Ühine tehniline konsultant – palgake konsultant, kes teeb terviklahenduse ja koordineerib projekti.
Energiamärgised ja eelprojekt – vajalikud dokumendid EISi taotluse esitamiseks.
Ühine ehitushange – mitu hoonet korraga annab parema hinnapakkumise ehitusfirmadelt.
Koordineeritud ehitustegevus – samaaegsed tööd vähendavad ehituse kestust ja ebamugavusi elanikele.
8. Mida on vaja teha ja esitada?
Naabruskonna-põhise taotluse korral tuleb esitada:
Kõigi korteriühistute üldkoosoleku otsused (koostöö kinnitamiseks).
Ühine energiamärgis ja rekonstrueerimiskava.
Ühine eelarve ja finantsplaan.
Hinnapakkumised tööde teostamiseks.
Ühine projektijuht või koordineerija (võib olla tehniline konsultant).
9. Millal esitada taotlus?
Taotlus tuleb esitada EISi avatud taotlusvooru ajal. Ühistel projektidel võib olla eraldi hindamine ja toetuse määrad!
10. Millal ja milleks kaasata tehniline konsultant?
Teha hoone tehniline analüüs ja määrata rekonstrueerimise vajadused.
Koostada energiamärgis ja energiatõhususe arvestused.
Nõustada parimate tehniliste lahenduste osas.
Saartel võib spetsialiste olla vähem, seega tuleb otsingutega alustada varakult!
11. Rekonstrueerimisprotsess ja rahastus ehk mis juhtub pärast positiivse vastuse saamist EISilt
Korteriühistu sõlmib toetuse lepingu EISiga.
KÜ peab tagama omaosaluse (omavahendid või laen).
Rekonstrueerimistööd võivad alata ainult pärast lepingu allkirjastamist!
12. Kuidas toimub ehitushange ja tööde tellimine?
Korteriühistu korraldab avaliku hanke ehitustööde teostaja leidmiseks.
Hange peab vastama EISi tingimustele.
Saartel võib olla keerulisem tööjõudu leida, seega tuleb varuda rohkem aega.
13. Milline on rekonstrueerimise ajakava?
Planeerimine. KÜ üldkoosolek, tehniline konsultant, energiamärgis
Taotlemine. Rekonstrueerimisprojekt, eelarve, finantsplaan, taotlus EISile
Lepingu sõlmimine. EISi otsus, leping allkirjastatakse
Ehitushange. Tööde tegija leidmine, leping sõlmitakse
Ehitus ja järelevalve. Rekonstrueerimistööd, kvaliteedikontroll
Lõppkontroll ja toetuse makse EIS kontrollib, toetus makstakse välja
14. Millal makstakse toetus välja?
Toetus makstakse välja pärast tööde lõpetamist ja EISi lõppkontrolli.
Tööde teostaja peab esitama kõik vajalikud dokumendid ja tõendid tööde kvaliteedi kohta.
15. Eesti saarte erisused rekonstrueerimise puhul
Saarte toetusmäär on kõrgem ja EIS võimaldab lisakulude katmist transpordi ja logistika osas.
16. Saartel tuleks arvestada järgmiste teguritega:
Materjalide ja seadmete transport on kallim ja aeganõudvam.
Ehitusmeeskonnad tuleb varakult broneerida, kuna tööjõudu on vähem.
Ilmastikuolud võivad ehitust mõjutada, eriti sügis-talvisel perioodil.
17. Kas EIS hüvitab lisakulud saartel tegutsevatele ühistutele?
Jah, põhjendatud transpordi- ja logistikakulud saab arvestada projekti eelarvesse.
MUUD KÜSIMUSED JA LISAINFO
Kuidas kontrollida, kas korteriühistu vastab toetuse tingimustele?
Soovitav on võtta ühendust EISi tehnilise konsultandiga või tellida esialgne tehniline hinnang.
Kas rekonstrueerimine on kohustuslik?
Ei, kuid toetuse eesmärk on soodustada energiatõhususe tõstmist, mis vähendab korteriomanike energiakulusid ja parandab elukeskkonda.
Kui kaua kestab kogu protsess taotlemisest ehituse lõpuni?
Keskmiselt võib protsess võtta 1,5 kuni 3 aastat, sõltuvalt hoone seisukorrast ja ehitustööde mahust.
Näidisajaplaan:
0–6 kuud: Planeerimine, projekteerimine, taotluse esitamine.
6–12 kuud: EISi otsus, hange ja ehituse ettevalmistus.
12–24 kuud: Ehitustööd ja järelevalve.
24+ kuud: Lõppkontroll ja toetuse väljamakse.
Kust saada lisainfot?
Ametlik teave: www.kredex.ee
KÜ konsultatsioon ja tehniline nõustamine: Võta meiega ühendust uku@eisea.org
Kasulikud lingid
Rekonstrueerimise kalkulaator korteriühistule
Energiamärgise kalkulaator projekteerijale
